Vous avez une maison à vendre et vous hésitez entre le faire vous-même ou faire appel à un agent immobilier ? Pour optimiser la vente, il est toujours judicieux de faire appel à un professionnel. Mais qu’apporte vraiment un agent immobilier à une vente immobilière ?

Un agent immobilier : pour trouver facilement un acheteur

Un agent immobilier est un professionnel. Il sait alors d’emblée quelle maison attire les clients. Il sait également comment faire pour mettre en valeur votre maison. Un potentiel acheteur a besoin de se projeter quand il visite une maison. Alors si votre bien ne lui permet pas de faire cette projection, assurément, il ne vous fera pas une offre. Mais en faisant appel à un agent immobilier,

• Il saura faire rêver les visiteurs.
• Il peut même engager quelques travaux d’amélioration pour mettre en valeur votre bien.

Souvent un agent immobilier travail en étroite collaboration avec un décorateur d’intérieur. Dans ce cas, ce dernier peut aider à changer la décoration pour qu’il soit moderne et conforme aux besoins de futurs acheteurs.

Vous avez certainement décoré votre maison à votre gout. Cependant, elle ne colle pas forcément avec ceux des potentiels acquéreurs. Et c’est là que les professionnels entrent en jeux. Ils mettront votre maison au gout du jour.

Un agent immobilier pour ne pas trainer la transaction

Trouver un potentiel acquéreur est possible si vous savez mettre votre annonce dans les bons endroits. Toutefois, même si votre maison est bien disposée, grande et bien située, les acquéreurs ne veulent pas souvent acheter une maison qui demande beaucoup de travaux. Ils veulent un bien qui ne nécessite aucune modification même dans la décoration.

Si votre maison a encore besoin des travaux, vous pouvez attendre plusieurs mois voire des années avant de pouvoir le vendre. Mais en faisant appel à un agent immobilier, il pourrait vous conseiller sur la démarche à suivre pour accélérer la transaction.

Un agent immobilier s’occupe de toutes les démarches, depuis la recherche d’un acquéreur jusqu’à la signature de l’acte de vente. Valoriser votre bien, attirer et convaincre les clients font partie de sa prestation.

Un agent immobilier connait le prix du marché

Quand il faut vendre un bien immobilier, vous devez toujours vous attendre à engager quelques frais de réparation et d’amélioration. Un bien immobilier a besoin d’être au gout du jour pour attirer les potentiels acheteurs. Cependant, pour avoir une plus-value même en effectuant des travaux, vous avez besoin d’un agent immobilier.

Non seulement il saura faire des travaux sans engager trop de dépenses, mais aussi il peut faire en sorte d’augmenter le prix de vente de votre bien. Faire appel à un professionnel pour la vente de votre maison est un bon point dans tous les cas.

Dans un marché très concurrentiel, l’aide d’un courtier devient de plus en plus sollicitée, notamment dans le cadre d’un achat immobilier. Un tel choix s’explique et essayons de découvrir les avantages de passer par ce professionnel.

Un bon accompagnateur en matière de projet immobilier

Un courtier n’assure pas uniquement de négocier des offres de prêt immobilier à des taux intéressants dans le domaine de l’immobilier. En plus d’être un intermédiaire, il vous accompagne dans votre projet en vous conseillant à toutes les étapes importantes dans le cadre d’un achat immobilier. Il commencera par l’évaluation de votre enveloppe d’achat ; étudie votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus et de votre taux d’endettement puis vous pouvez emprunter et sur combien de temps.

Pour votre projet, étant un bon conseiller immobilier, il vous aidera à trouver le bien idéal. Il vous orientera sur les bonnes affaires en matière d’achat de résidence (principale ou secondaire) ; de logement locatif ; ou de bien immobilier professionnel.

Une fois que vous avez en vue le bien qui correspond à vos besoins, il démarchera les différents établissements bancaires et fera la comparaison dans le but de vous trouver la meilleure offre de prêt. Bref, il vous accompagne à toutes les étapes importantes de l’achat immobilier.

Un professionnel de réseau

Connaissant différents professionnels de la banque, du droit et de l’immobilier, un courtier fonctionne presque uniquement avec son réseau pour assurer sa prestation de service. Même si certains lui reprochent parfois d’avoir une vision trop restreinte du marché, il est bien capable d’effectuer des recherches au-delà de son réseau s’il estime qu’il peut satisfaire son client avec une autre solution. Travailler avec un réseau offre l’avantage de trouver facilement des taux d’intérêt plus intéressants que de démarcher simplement la concurrence. Comme il sait s’adresser aux professionnels en fonction du type de projet que son client lui confie, passer par lui offre un énorme atout pour la réussite de votre projet.

Un domaine d’expertise très étendu

En plus d’être un spécialiste de la banque et de la finance, il a de solides connaissances dans des domaines connexes très variés en étant un courtier en prêt immobilier. Pour connaître toutes les évolutions et toutes les perspectives du marché, il doit sans cesse faire de la veille. Cela demande une bonne maîtriser de son environnement juridique et une mise à jour d’information sur les réformes en préparation afin d’anticiper les changements. Pour vous aider à acheter le bien qui vous convient au meilleur prix, il doit également connaître le marché immobilier, à savoir :

• Les prix des immeubles au mètre carré selon les différents quartiers.
• L’offre et la demande dans des villes limitrophes.
• Le marché immobilier dans toute la région en vue de proposer d’autres solutions à ses clients en recherche d’investissement.

Vous avez un projet de construction et vous hésitez entre une maison de type moderne et une bonne vieille construction traditionnelle ? Et bien sachez que malgré l’essor du style dit contemporain, la bonne vieille maison traditionnelle propose encore d’excellents avantages que vous découvrirez dans cet article. 

Un style personnalisé à prix avantageux

La maison traditionnelle est faite de matériaux classiques améliorés. Entre les briques, les plaques de béton et de plâtre, les enduits, les doublages internes et autres, c’est une maison simple et authentique. En tenant compte de votre plan et de vos exigences, le constructeur vous livre un logement qui répond parfaitement à chacun de vos besoins. De plus, la maison traditionnelle épouse tous les styles architecturaux, tout en gardant son charmant aspect classique qui lui donne généralement une certaine plus-value. 

Par ailleurs, c’est un excellent investissement, car pour une même superficie, elle vous coûtera nettement moins chère qu’une maison dite contemporaine. Pourtant, elle vous offrira les mêmes commodités. De sorte qu’à budget égal, vous construisez une maison traditionnelle mieux équipée qu’un style moderne. Vous pourrez par conséquent mettre un accent sur la qualité des matériaux, la déco et la personnalisation afin qu’elle vous reflète. En confiant votre projet à un professionnel de la construction de maison traditionnelle et bois, vous êtes certain d’avoir satisfaction.

Une maison durable et adaptée à tout type d’urbanisme

Construite en matériaux neufs, améliorés et homologués, c’est une maison extrêmement robuste qui vous garantit une bonne durabilité. Tenu de bâtir des logements conformes aux dernières législations, le constructeur vous livrera une maison écoresponsable avec une consommation énergétique raisonnable. En plus, que ce soit en milieu urbain ou rural, la maison traditionnelle se fond très bien dans le décor et y trouve sa place. Suivant le plan, votre maison saura épouser l’architecture du milieu et lui apporter une touche particulière qui la mettra en exergue. Telles sont globalement les raisons qui amènent à constater que la maison traditionnelle reste encore un meilleur investissement à plus d’un égard.

Vous avez un projet immobilier en vue et ne savez pas quel budget prévoir pour sa réalisation. Sachez que le coût d’un logement est très difficile à déterminer. Si vous optez pour la construction d’une maison neuve, vous devez nécessairement prendre en compte certains éléments. Mais même si ces détails font varier le prix, ils n’arrivent pas à définir avec précision le coût d’un tel projet. Toutefois, ils peuvent vous aider à prévoir un budget spécifique pour financer votre construction. Allons donc à la découverte de ces critères.

Prendre en charge le coût du terrain 

Beaucoup rêvent de faire construire une maison individuelle sans prendre en compte que c’est une procédure très longue qui peut s’étendre sur une ou deux années. La réalisation d’un tel projet nécessite, en réalité, de la patience, sachant que les démarches peuvent être longues et fatigantes. La première étape qui consiste à trouver un terrain constructible peut prendre du temps à se réaliser. Au vu de tous ces critères à considérer lors de cette procédure, c’est normal qu’on puisse perdre énormément de temps à vouloir choisir une bonne parcelle. 

S’adressant à ceux qui demandent le prix d’une construction de maison, nous disons que ce montant est évalué en fonction de celui du terrain. Si le coût moyen d’une parcelle tourne autour de 60 €/m² en France, il peut grimper jusqu’à 260 €/m² dans les grandes villes et baisser à 45 €/m² en campagne.

Prendre en charge le coût de la construction

Les professionnels de la construction ont une manière bien à eux d’évaluer le coût des projets qu’ils réalisent. Généralement, ils se fondent sur le tarif au mètre carré qu’ils multiplient à la superficie du bâtiment à réaliser. Pour investir dans une maison neuve, il faut donc prévoir un budget allant de 1 000 à 2 000 € par mètre carré. 

Certains éléments comme la qualité des équipements de chauffage, celle des matériaux utilisés dans la construction ainsi l’isolation thermique et phonique font varier ces prix.