Vous envisagez de faire construire une maison de 60m2 avec jardin et vous vous demandez quelle surface de terrain serait idéale pour votre projet ? Cet article vous présente les différents facteurs à prendre en compte pour déterminer la taille optimale du terrain qui accueillera votre future maison et son espace vert.
La réglementation en vigueur
La première chose à vérifier pour déterminer la surface de terrain nécessaire est la réglementation en vigueur dans la commune où vous souhaitez construire. Les plans locaux d’urbanisme (PLU) ou les documents d’urbanisme équivalents fixent en effet des règles concernant les surfaces minimales de terrains, les distances à respecter par rapport aux voisins et aux voies publiques, ainsi que les ratios d’emprise au sol et de coefficient d’occupation des sols (COS).
Il est donc indispensable de consulter ces documents avant d’acquérir un terrain ou de choisir un modèle de maison. Vous pouvez généralement les consulter en mairie ou sur le site internet de la commune. N’hésitez pas à demander conseil auprès des services d’urbanisme pour bien comprendre les contraintes applicables à votre projet.
L’aménagement du jardin
Pour déterminer la surface idéale du terrain, il est également important de réfléchir à l’aménagement souhaité pour le jardin. En effet, selon vos envies et vos besoins, la taille du jardin nécessaire peut varier. Voici quelques questions à vous poser :
- Quelle surface souhaitez-vous consacrer à la terrasse ?
- Comptez-vous installer une piscine, un potager, un abri de jardin ou d’autres équipements extérieurs ?
- Avez-vous besoin d’un grand espace de pelouse pour les jeux des enfants ou les animaux ?
- Quel niveau d’intimité et de tranquillité souhaitez-vous pour votre jardin ?
En fonction des réponses à ces questions, vous pourrez estimer la taille minimale du jardin souhaité et donc la surface totale du terrain nécessaire. N’oubliez pas également de prendre en compte les contraintes imposées par la réglementation en matière d’espaces verts et de stationnement.
L’orientation de la maison et du jardin
L’orientation de la maison et du jardin est un facteur essentiel à prendre en compte pour déterminer la surface idéale du terrain. Une bonne orientation permet en effet d’optimiser l’ensoleillement de votre maison et de votre espace extérieur, ce qui améliore le confort thermique et réduit la consommation énergétique.
Pour bénéficier d’un maximum de lumière naturelle, il est recommandé d’orienter les pièces de vie (séjour, cuisine) au sud ou sud-ouest. Les chambres peuvent être orientées à l’est pour profiter du soleil levant ou au nord si vous préférez une température plus fraîche. Le jardin doit également être bien exposé pour profiter pleinement des beaux jours.
La surface de terrain nécessaire dépend donc également de la configuration du terrain et de l’orientation souhaitée pour la maison et le jardin. Il peut être nécessaire d’adapter la taille de la parcelle pour tenir compte de ces contraintes.
Le budget
Enfin, le budget dont vous disposez pour l’achat du terrain joue un rôle déterminant dans le choix de la surface à acquérir. Les prix des terrains varient en fonction de nombreux critères, tels que la localisation géographique, la taille, les équipements disponibles (viabilisation) ou encore la qualité du sol.
Il est donc important d’évaluer précisément votre budget total (terrain + construction) avant de vous lancer dans votre projet. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier ou à consulter les annonces immobilières pour vous faire une idée des prix pratiqués dans le secteur qui vous intéresse.
En résumé, pour déterminer la surface idéale de terrain pour une maison de 60m2 avec jardin, il convient de prendre en compte plusieurs facteurs : réglementation locale, aménagement souhaité pour le jardin, orientation et budget. Ne négligez pas ces aspects lors de vos recherches et n’hésitez pas à solliciter des conseils auprès d’experts pour mener à bien votre projet immobilier.