Pour obtenir un prêt immobilier, vous aurez besoin de fournir des documents à votre prêteur. Ces documents dépendront de votre situation personnelle et financière, mais ils peuvent inclure des relevés bancaires, des relevés d’impôts, des fiches de paie et une preuve d’adresse. Voici un aperçu des documents dont vous aurez besoin pour pouvoir faire une demande de prêt immobilier.
Preuve d’adresse et pièces d’identité
Votre prêteur aura besoin de prouver que vous êtes qui vous dites être et que vous habitez où vous le dites. Il peut demander des copies certifiées conformes de pièces d’identité telles qu’une carte d’identité ou un passeport. Dans certains cas, les preuves supplémentaires peuvent être nécessaires pour confirmer votre adresse actuelle, telles que les factures récentes de services publics ou les relevés bancaires.
Relevés bancaires
Votre prêteur aura également besoin de copies certifiées conformes des relevés bancaires des trois derniers mois pour tous les comptes auxquels vous avez accès. Cela comprend les comptes courants, épargne, investissement et retraite. Votre prêteur pourrait également exiger une lettre du banquier confirmant votre identité et le numéro du compte.
Fiches de paie
Votre prêteur aura également besoin de copies certifiées conformes des fiches de paie récentes pour tout emploi à temps plein ou à temps partiel que vous déclarez. Si vous êtes auto-employé, le prêteur peut demander une copie certifiée conforme des trois dernières déclarations annuelles sur le revenu.
Relevés d’impôts
Enfin, votre prêteur aura besoin de copies certifiées conformes des trois derniers relevés fiscaux pour tout emploi à temps plein ou à temps partiel que vous déclarez. Les document fiscaux doivent montrer que la déclaration est complétée par l’un des membres du couple s’il y a lieu.
Autres documents
Le prêteur peut exiger divers autres documents afin de compléter votre dossier. Il peut s’agir notamment :
- Des lettres de démission si l’un des membres du couple quitte son emploi.
- Une lettre expliquant toute faillite passée.
- Une lettre qui explique la raison pour laquelle votre crédit est inférieur à ce qui est généralement attendu.
Une fois que vous avez fourni ces documents, ils seront examinés par le prêteur et il prendra sa décision en conséquence. Si le prêteur souhaite plus d’informations ou si certaines informations ne sont pas claires ou incomplètes, il peut demander plus de documentation avant de prendre sa décision finale.