La location d’un logement peut s’avérer être un processus semé d’embûches tant pour le propriétaire que pour le locataire. La peur des loyers impayés côté bailleur, la crainte de ne pas répondre aux critères de sélection côté locataire… Il existe pourtant une solution qui peut apaiser les deux parties : la garantie VISALE. Cette caution gratuite, mise en place par Action Logement, se présente comme une véritable bouée de sauvetage pour de nombreux profils. Explications.
La garantie VISALE en bref
La garantie VISALE, ou Visa pour le Logement et l’Emploi, est une caution locative gratuite proposée par Action Logement. Elle a été créée dans le but de faciliter l’accès au logement aux personnes qui rencontrent des difficultés à fournir une caution solide, tout en offrant plus de sécurité aux propriétaires.
Les bénéficiaires de la garantie VISALE
Initialement destinée aux jeunes actifs et aux étudiants, la garantie VISALE a élargi son champ d’action et s’adresse désormais à un public plus vaste. Les salariés nouvellement embauchés, les travailleurs précaires ou encore les personnes en situation de mobilité professionnelle peuvent bénéficier de cette aide s’ils remplissent certaines conditions.
Le fonctionnement de la garantie VISALE
Souscrire à la garantie VISALE est relativement simple. Le futur locataire doit faire sa demande sur le site officiel d’Action Logement avant la signature du bail. Une fois son dossier accepté, il reçoit une attestation qu’il présente ensuite à son futur propriétaire. En cas d’impayés, Action Logement prendra alors en charge le paiement des loyers et des charges jusqu’à 36 mensualités pour un logement non meublé et 9 mensualités pour un logement meublé.
L’intérêt de la garantie VISALE pour les propriétaires
Pour les propriétaires, opter pour un locataire bénéficiant de la garantie VISALE, c’est bénéficier d’une sécurité supplémentaire face aux impayés. En effet, en cas de défaut de paiement du locataire, c’est Action Logement qui réglera directement au bailleur les sommes dues. De plus, cette garantie est cumulable avec une assurance loyers impayés souscrite par le propriétaire.
L’intérêt de la garantie VISALE pour les locataires
Pour les locataires, surtout ceux qui ont du mal à trouver un garant ou qui ont des revenus précaires, la garantie VISALE peut être une véritable porte d’entrée vers un logement stable. C’est également un moyen efficace d’augmenter leur crédibilité face aux propriétaires réticents.
Ainsi, on peut dire que la garantie VISALE, bien que méconnue du grand public, est une véritable opportunité autant pour les bailleurs que pour les locataires. Elle offre une solution pragmatique face à l’épineux problème des loyers impayés tout en favorisant l’accès au logement des profils souvent délaissés par les propriétaires.