Majorque, cette île espagnole située en Méditerranée, attire chaque année des milliers de visiteurs et d’investisseurs en quête de soleil, de plages paradisiaques et d’un marché immobilier en plein essor. Mais quelles sont les tendances actuelles de l’immobilier sur cette île prisée ? Quels sont les secteurs les plus attractifs et les types de biens les plus recherchés ? Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des tendances immobilières à Majorque.
Une demande toujours croissante
Le marché immobilier à Majorque est marqué par une demande toujours croissante, aussi bien pour les résidences principales que pour les résidences secondaires. Cette île séduit en effet par son cadre de vie agréable, son climat méditerranéen, sa richesse culturelle et ses infrastructures touristiques développées. La crise sanitaire liée au Covid-19 a également renforcé l’attrait pour les biens immobiliers offrant de grands espaces extérieurs et une certaine tranquillité.
D’autre part, la situation géographique de Majorque, à seulement quelques heures de vol des principales capitales européennes, en fait une destination prisée des investisseurs étrangers. Les acheteurs allemands et britanniques sont particulièrement présents sur le marché immobilier majorquin.
Des prix en hausse, mais des opportunités à saisir
Face à cette demande croissante, les prix de l’immobilier à Majorque ne cessent d’augmenter depuis plusieurs années. Selon les données du portail immobilier Idealista, le prix moyen du mètre carré a progressé de plus de 4 % entre 2020 et 2021, pour atteindre près de 3 000 euros.
Toutefois, il est encore possible de dénicher des opportunités intéressantes sur le marché majorquin, notamment dans certaines zones moins prisées ou en optant pour des biens nécessitant des travaux de rénovation. Par ailleurs, les nouvelles constructions répondant aux normes environnementales et énergétiques séduisent de plus en plus d’acheteurs soucieux de leur empreinte écologique.
Les secteurs les plus attractifs
Le marché immobilier à Majorque se caractérise par une forte hétérogénéité selon les zones géographiques. Parmi les secteurs les plus attractifs, on peut citer :
- Palma, la capitale de l’île : avec ses ruelles pittoresques, ses monuments historiques et sa vie nocturne animée, Palma est un choix privilégié pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence principale ou secondaire offrant toutes les commodités d’une grande ville.
- Le sud-ouest de l’île : cette région englobe des localités prisées comme Andratx, Portals Nous ou Santa Ponsa, où l’on trouve de nombreuses villas et appartements haut de gamme avec vue sur la mer. Les prix y sont généralement plus élevés que dans le reste de l’île.
- Le nord de Majorque : cette partie de l’île séduit par son charme authentique et ses paysages préservés. Des localités comme Pollença, Alcúdia ou Sóller offrent un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
Les types de biens les plus recherchés
En matière de biens immobiliers, les attentes des acheteurs varient en fonction de leur profil et de leurs objectifs d’investissement. Néanmoins, certaines tendances se dégagent :
- Les villas avec piscine et vue sur la mer sont très prisées, notamment dans le segment haut de gamme. Ces propriétés offrent généralement un cadre de vie luxueux et un fort potentiel locatif.
- Les appartements en centre-ville ou à proximité des plages sont également très recherchés, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Les maisons traditionnelles majorquines, appelées « fincas », séduisent quant à elles par leur charme rustique et leur authenticité. Souvent situées en pleine campagne, elles permettent de profiter d’un cadre paisible et bucolique.
En résumé, le marché immobilier à Majorque est marqué par une demande croissante, des prix en hausse et des secteurs attractifs très variés. Les opportunités d’investissement sont nombreuses, aussi bien pour les résidences principales que pour les résidences secondaires ou les biens locatifs. Les acheteurs étrangers, notamment allemands et britanniques, contribuent largement à l’essor de ce marché en plein boom.