Face aux enjeux environnementaux et économiques, l’audit énergétique en copropriété se révèle être un outil précieux pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments et réduire leur impact sur l’environnement. Cet article vous propose de découvrir les différentes étapes de réalisation d’un audit énergétique, ainsi que les avantages et les obligations légales liées à cette démarche.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique en copropriété ?
L’audit énergétique en copropriété est une étude approfondie des consommations d’énergie d’un immeuble collectif, réalisée par un professionnel qualifié. Il vise à identifier les sources d’économies d’énergie potentielles et à proposer des solutions concrètes pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.
Cette démarche s’inscrit dans le cadre de la transition énergétique, qui vise à réduire la consommation d’énergie fossile et à favoriser le développement des énergies renouvelables. L’audit énergétique permet ainsi de contribuer à la lutte contre le changement climatique, tout en offrant aux copropriétaires la possibilité de réaliser des économies sur leurs factures d’énergie.
Qui est concerné par l’audit énergétique en copropriété ?
Depuis la loi Grenelle II du 12 juillet 2010, les copropriétés de plus de 50 lots (avec une surface supérieure à 1 000 m²), équipées d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement, sont tenues de réaliser un audit énergétique. Cette obligation concerne également les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juin 2001.
Les copropriétés qui ne respectent pas cette obligation s’exposent à des sanctions financières. En effet, la loi prévoit une amende pouvant aller jusqu’à 1 500 euros par lot pour les copropriétaires en infraction.
Comment se déroule un audit énergétique en copropriété ?
L’audit énergétique en copropriété se déroule en plusieurs étapes :
- La collecte des données : le professionnel chargé de l’audit doit recueillir toutes les informations nécessaires pour évaluer la consommation d’énergie du bâtiment (factures, plans, etc.).
- L’analyse des données : cette étape consiste à analyser les consommations d’énergie et à identifier les postes les plus consommateurs (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, etc.).
- La réalisation du diagnostic énergétique : le professionnel évalue la performance énergétique du bâtiment et identifie les zones de déperditions thermiques.
- La proposition de solutions d’amélioration : en fonction du diagnostic réalisé, l’auditeur propose des solutions adaptées pour améliorer la performance énergétique du bâtiment (isolation, équipements plus performants, etc.).
- Le chiffrage des travaux et des économies d’énergie réalisables : le professionnel estime le coût des travaux préconisés et les économies d’énergie potentielles.
Quels sont les avantages de l’audit énergétique en copropriété ?
L’audit énergétique en copropriété présente plusieurs avantages :
- La réduction de la consommation d’énergie : l’audit permet d’identifier les sources de gaspillages énergétiques et de mettre en place des solutions pour y remédier. Ainsi, il contribue à réduire la consommation d’énergie du bâtiment et à diminuer son impact sur l’environnement.
- Les économies financières : en optimisant la performance énergétique du bâtiment, les copropriétaires peuvent réaliser des économies sur leurs factures d’énergie. Selon l’Ademe, un audit énergétique peut permettre de réaliser jusqu’à 30 % d’économies sur la consommation d’énergie.
- L’amélioration du confort des occupants : un bâtiment bien isolé et bien chauffé offre un confort thermique optimal à ses occupants. L’audit énergétique permet ainsi d’améliorer la qualité de vie des résidents.
- La valorisation du patrimoine immobilier : un immeuble ayant fait l’objet d’un audit énergétique et de travaux d’amélioration de sa performance énergétique sera plus attractif pour les acheteurs potentiels. De plus, il pourra bénéficier d’une meilleure étiquette énergétique sur son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), ce qui peut influencer positivement sa valeur sur le marché immobilier.
Ainsi, l’audit énergétique en copropriété constitue un outil précieux pour les copropriétaires soucieux de réduire leur consommation d’énergie et de valoriser leur patrimoine immobilier, tout en participant activement à la transition énergétique.