Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont des dispositifs financiers permettant d’aider les propriétaires et les locataires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leurs logements. Dans cet article, nous vous présentons en détail les différents types d’aides disponibles pour 2023, ainsi que les critères d’éligibilité et la procédure à suivre pour en bénéficier.
Les différents types d’aides Anah
Pour 2023, l’Anah propose plusieurs types d’aides financières en fonction du type de travaux réalisés et du profil du bénéficiaire. Parmi elles, on peut citer :
- MaPrimeRénov’: cette aide est destinée aux propriétaires occupants dont les revenus sont modestes ou très modestes. Elle est accordée pour des travaux d’amélioration énergétique du logement tels que l’isolation des murs, le remplacement des fenêtres ou encore la pose d’équipements de chauffage performants.
- Habiter Mieux Sérénité: cette aide s’adresse aux propriétaires bailleurs qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique dans un logement qu’ils louent ou qu’ils comptent mettre en location. Cette subvention permet de financer jusqu’à 35% du montant total des travaux HT.
- Aide à l’adaptation du logement au vieillissement: cette subvention est destinée aux propriétaires occupants âgés de 60 ans et plus dont les revenus sont modestes ou très modestes. Elle permet d’adapter le logement aux besoins liés à l’avancée en âge, par exemple en finançant des travaux d’aménagement de salle de bain ou des équipements spécifiques.
Les critères d’éligibilité aux aides Anah
Afin de bénéficier des aides Anah, plusieurs critères d’éligibilité doivent être respectés. Parmi eux :
- Le logement: il doit s’agir d’une résidence principale et avoir plus de 15 ans à la date de dépôt du dossier. Par ailleurs, les travaux ne doivent pas avoir commencé avant le dépôt de la demande d’aide.
- Les ressources du ménage: les ressources du demandeur (propriétaire occupant ou bailleur) ne doivent pas dépasser un certain plafond fixé par l’Anah en fonction de la localisation du logement (Île-de-France ou autres régions) et de la composition du foyer.
- La nature des travaux: les travaux financés par l’Anah doivent permettre d’améliorer significativement la performance énergétique du logement, c’est-à-dire réduire d’au moins 25% sa consommation énergétique primaire.
Il est important de noter que certaines communes peuvent également proposer des aides complémentaires à celles de l’Anah. Il est donc conseillé de se renseigner auprès de sa mairie ou de son intercommunalité.
La procédure à suivre pour bénéficier des aides Anah
Pour bénéficier des aides Anah, le demandeur doit suivre une procédure en plusieurs étapes :
- Vérifier son éligibilité: il convient tout d’abord de vérifier si l’on remplit les critères d’éligibilité aux différentes aides Anah. Pour cela, le site internet de l’Anah propose un simulateur en ligne permettant d’estimer le montant de l’aide à laquelle on peut prétendre.
- Monter son dossier: une fois que l’on a vérifié son éligibilité, il faut monter un dossier comprenant notamment un descriptif détaillé des travaux envisagés, le devis des travaux réalisés par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et les justificatifs des ressources du ménage.
- Déposer sa demande: le dossier complet doit ensuite être déposé en ligne sur le site internet de l’Anah. Le demandeur recevra ensuite une notification lui indiquant si sa demande est acceptée ou refusée.
- Réaliser les travaux: une fois la demande acceptée, les travaux peuvent être réalisés dans un délai maximal de 3 ans. Attention, il est impératif d’attendre la notification d’accord avant de commencer les travaux, sous peine de perdre le bénéfice de l’aide.
- Demander le versement de l’aide: une fois les travaux terminés, il faut envoyer à l’Anah les factures des travaux réalisés ainsi que les justificatifs attestant de leur conformité aux critères d’éligibilité. L’aide sera alors versée sur le compte bancaire du demandeur.
Les perspectives pour 2023
Pour 2023, l’Anah prévoit d’accentuer ses efforts en matière de lutte contre la précarité énergétique et d’amélioration du parc immobilier français. Selon le projet de loi de finances présenté en septembre 2022, l’enveloppe globale consacrée aux aides Anah devrait augmenter de près de 10% par rapport à 2022. De plus, plusieurs nouveautés sont attendues, notamment la réforme du dispositif MaPrimeRénov’ afin d’en simplifier l’accès et d’en renforcer l’efficacité.
Ainsi, les aides Anah représentent un levier important pour soutenir la rénovation énergétique des logements en France. Il est essentiel de bien se renseigner sur les critères d’éligibilité et la procédure à suivre pour bénéficier au mieux de ces dispositifs financiers et contribuer ainsi à la transition écologique.