En tant que propriétaire, vous voulez protéger votre investissement. Garder votre propriété vacante pendant une longue période ne fait que nuire à votre potentiel d’investissement. Des locataires de qualité peuvent sembler un rêve lointain pour vous si vous avez l’habitude de traiter avec des locataires difficiles. Cependant, il est possible de changer l’avenir de votre travail de propriétaire en trouvant des locataires fiables pour votre propriété locative. Voici nos meilleurs conseils pour trouver un locataire fiable.
Bien sélectionner les candidats locataires
La sélection d’un locataire est une décision commerciale. Vous devez donner la priorité à un bon locataire en vous basant sur des faits objectifs par rapport à des opinions subjectives. Durant votre procédure de recherche de bons locataires, gardez un œil sur ces qualités chez les candidats:
- Garantie de paiement de la location à temps
- Revenu régulier
- Rapport de crédit positif
- Capacité à couvrir les dommages matériels potentiels avec un dépôt de garantie initial
- Bonnes références d’anciens propriétaires
- Poli et respectueux envers les voisins
- Pas d’antécédents d’expulsion
- Aucun casier judiciaire de comportement obscène ou dangereux
Bien entretenir sa propriété pour attirer des locataires fiables
Trouver de bons locataires commence par avoir une belle propriété. Si la propriété est en bon état, vous aurez peut-être plus de facilité à attirer un locataire plus qualifié. De plus, lorsque vous maintenez votre propriété en bon état, cela incite le locataire à faire la même chose, de respecter la propriété également.
Cependant, vous devez tenir compte du niveau de revenu du quartier dans la zone de votre immeuble locatif. Si vous apportez trop d’amélioration à votre propriété avec l’idée de facturer un loyer plus élevé, vous pourriez avoir du mal à trouver le bon locataire.
Pour éviter une vacance à long terme, assurez-vous que votre propriété locative répond aux normes du marché équitable pour l’emplacement. En fin de compte, garder une vue dégagée sur le trottoir, résoudre rapidement les problèmes de maintenance et remplacer les meubles et accessoires anciens peut être tout aussi efficace que d’apporter des améliorations plus importantes.
Faire une publicité accrocheuse
Maintenant que vous avez peaufiné la propriété et effectué des recherches sur les loyers équitables du marché, vous êtes prêt à commencer la publicité. De nos jours, il est préférable d’éviter les dépliants coûteux et de s’en tenir aux options en ligne. La publicité en ligne est maintenant la norme de l’industrie grâce à sa capacité à atteindre de nombreux locataires potentiels. Son coût est relativement faible et la popularité des sites de location en ligne est une option avantageuse pour les propriétaires. Il existe une variété de sites Web sur lesquels répertorier votre propriété locative et certains d’entre eux enverront également votre annonce sur d’autres sites pour atteindre plus de cibles.