Vous venez d’acquérir un bien immobilier et vous ne disposez pas assez de temps pour assurer sa gestion pourtant vous souhaitez le mettre en location. Ne paniquez surtout pas, la gestion locative auprès d’un professionnel de l’immobilier est une solution qui présente de nombreux avantages.
Qu’est-ce que la gestion locative ?
Sa définition la plus simple est la prise en charge de la gestion d’un bien immobilier mis en location par un intervenant extérieur. Le propriétaire ou l’investisseur et l’agence qui sera en charge de la gestion établiront un mandat. Ce contrat précisera bien entendu la méthode de suivi des comptes, le montant des honoraires de gestion courante et d’éventuels frais supplémentaires.
Quels en sont les avantages ?
Ce système vous permet déjà de gagner plus de temps pour votre vie professionnelle et personnelle. En optant pour la gestion locative, vous faites aussi le choix de la tranquillité. Vous profiterez d’une meilleure expertise, car on n’est jamais mieux servi que par un professionnel dans le domaine. Si vous vivez loin de la propriété à mettre en location, ce choix vous évitera de faire l’aller-retour entre votre maison principale et le bien concerné. Si vous disposez de nombreux appartements en location, cela vous éviterait de mélanger les pinceaux.
Quelles tâches prend en charge l’’agence immobilière ?
L’administrateur du bien prendra en charge toutes les opérations relatives à la gestion dont :
- La présélection des locataires.
- Le choix du locataire.
- La rédaction et la signature du bail.
- La perception des loyers.
- La délivrance des quittances.
- L’état des lieux d’entrée et de sorties.
- Les régularisations des charges.
- Les réparations.
- L’amélioration du bien en général.
- L’intervention en cas de problème rencontré avec le locataire ou causé par le locataire.
Quel tarif pour louer votre logement par une agence ?
Comme toute autre prestation, la gestion locative immobilière a un coût. Par rapport à toutes les tâches que l’agent immobilier réalise quotidiennement, ce coût reste raisonnable, car vous devez payer l’agence entre 5 et 10 % du loyer que vous percevez chaque mois. Comme vous n’avez rien à gérer, et ce même lorsqu’il y a non-paiement de votre loyer, ce coût est le prix de votre tranquillité.
Recourir au service d’une agence immobilière pour assurer la gestion de votre bien immobilier est un choix très sage, car elle connaît mieux le marché, les conditions à remplir ainsi que les procédures à suivre en cas de problème comme le non-paiement du loyer par le locataire par exemple. Déléguer la gestion de votre bien à une agence c’est en tout, la garantie d’être bien renseigné, conseillé, accompagné et de pouvoir louer sereinement même sur le long terme.
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