Un avocat en droit immobilier travaille d’arrache-pied pour documenter et examiner les transactions immobilières, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Ces transactions comprennent des contrats d’achats, de locations, des inspections de maisons, et même des évaluations. Alors, quelles sont leurs principales responsabilités ?
La rédaction des documents essentiels
La mutation de propriété n’est pas toujours un processus facile que vous pouvez faire vous-même. Le volume de documents peut être intimidant et, de plus, il y a des documents qui doivent être rédigés et documentés d’une manière spécifique. L’un des rôles clés d’un avocat en droit immobilier est de rédiger des documents tels que des actes de transfert de propriété, des contrats d’achat, des baux ou d’autres contrats de location, des contrats de financement et plus.
L’examen des opérations et des contrats
Les avocats spécialisés en droit immobilier offrent à leurs clients des services de révision et de consultation à l’occasion de diverses transactions immobilières. Les avocats examinent les questions relatives au titre légal de la propriété, les rapports et les préoccupations environnementales et tout autre document ayant trait à la transaction. Dans la majorité des cas, les avocats trouveront des problèmes que le client n’a pas reconnus comme étant des sujets de préoccupation. Ils aident à s’assurer qu’un client ne se laisse pas piéger par des pièges juridiques imprévus. L’avocat examine également toutes les offres et s’assure que tous vos droits sont protégés et que vos obligations sont clairement définies.
La représentation en justice
Le rôle de l’avocat spécialiste en droit immobilier ne se limite pas à faciliter le transfert de propriété de l’acheteur au vendeur. Elle s’étend jusqu’à la salle d’audience. Lorsque les transactions immobilières ne fonctionnent pas, un avocat spécialisé en droit immobilier vous aidera à obtenir une représentation juridique devant les tribunaux. Votre avocat intentera une poursuite en votre nom, plaidera votre cause à l’audience et interjettera appel au besoin. Votre représentant juridique consultera également l’avocat de la partie adverse pour tenter d’en arriver à un règlement à l’amiable. En cas de problème avec votre transaction immobilière, votre avocat spécialisé en droit immobilier sera là pour déposer et vous protéger devant les tribunaux.
La forclusion
De nombreux avocats spécialisés en droit immobilier travaillent sur des dossiers relatifs aux saisies d’hypothèques et d’actes de fiducie, surtout en période de crise économique. Certains travaillent pour défendre les emprunteurs tandis que d’autres s’efforcent de faire respecter la forclusion dans l’intérêt de leurs prêteurs. Un avocat représentant un emprunteur s’efforcera de sauver la maison de l’emprunteur de la forclusion en contestant toute erreur commise par l’avocat de la partie adverse dans le processus de forclusion. Ils négocieront également un accord de règlement pour mettre fin à l’accord de forclusion.
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